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新婚姻法男方家拆迁赔房属于共同财产吗?

发布时间:2018-07-18 来源:傅单锡.

前言:房产增值的部分,当然由所有者享有。2001年12月27日施行的最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)第19条规定:婚姻法第18条规定为夫妻一方的所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。不过,如果你有证据证明买房子时你也有出资,则出售房产所得价款你们双方按照购买时的出资额进行分配。因此,为婚前财产权属办理公证,已经没有必要。或者父母购房时就以自己为产权人,然后通过赠与或者遗嘱的方式指定赠与子女个人所有或者在子女继承后属于子女个人所有。二、房子出售或拆迁后新买的房产有两种情况:1、如果出售时房产证上只有你男朋友一个人的名字,一般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产,用这笔钱买的第二套房子当然也属于他的个人财产。

现在,经常会说“婚姻是爱情的坟墓”结婚之后会面临很多问题,最关心的就是自己的财产而在婚姻财产中,最值得注意的就是房产问题而房产问题中也分很多方面,那么,新婚姻法男方家拆迁赔房属于夫妻共同财产吗?一起随小编来看看吧

新婚姻法男方家拆迁赔房属于共同财产吗?

新婚姻法关于婚前房产的规定

一、房产证上如果加上你的名字,房子就属于你们双方的共同财产

所以,如果你男朋友同意的话,将产权证变更为两个人的名字是最佳的选择

二、房子出售或拆迁后新买的房产有两种情况:

1、如果出售时房产证上只有你男朋友一个人的名字,一般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产,用这笔钱买的第二套房子当然也属于他的个人财产不过,如果你有证据证明买房子时你也有出资,则出售房产所得价款你们双方按照购买时的出资额进行分配

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因为房款全额付清,所以不存在还贷的问题

2、如果产证上加了你的名字,则属于共同财产,用出售或拆迁所得价款买的第二套房子也就是共同财产了

最新婚姻法司法解释三有关房产的法条

第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产

由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外

第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿

我国婚姻法第十八条规定,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产第十九条规定:夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条规定:“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产但当事人另有约定的除外”可见,我国婚姻法规定夫妻财产遵循的是有约定从约定,无约定从法定

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十二条规定:“当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外”

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十条规定:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿”

多了解点:新婚姻法关于婚前财产的规定

自从新的婚姻法颁布实施后,法律已明确地对夫妻双方婚前个人财产作了详细的规定,任何一方的婚前财产均属于个人财产,不会因结婚而逐渐转化成夫妻共同财产

因此,为婚前财产权属办理公证,已经没有必要

但现在仍经常有当事人要求对婚前财产办理公证,证明属于个人所有,象这种情况,我们都只是提醒当事人保存好证明该财产属于婚前财产的证据,不需公证,不过如果婚前本来就是共同出资购房,那还是要办理财产约定公证后才能属于夫妻共有

我国法律规定婚姻从登记之日产生效力,如果双方已经登记结婚,即使有举行仪式,在此期间购房,如果是一方出资,还是办理夫妻财产约定的公证才是出资方个人的财产

根据2001年4月28日新修改的《中华人民共和国婚姻法》第18条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的财产,即你婚前取得的房屋属于个人财产

2001年12月27日施行的最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)第19条规定:“婚姻法第18条规定为夫妻一方的所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产”

比如,婚前个人按揭买下的房产,即使婚后共同还贷,按照新婚姻法以及司法解释的规定,如果有约定,在分割时当然认定为婚前个人财产共同还贷的部分,由所有者按照份额予以退还房产增值的部分,当然由所有者享有这应当是原则法官当然也可以按照司法解释的规定,对于困难的一方判决所有者予以帮助、补偿但是这并不是对共同财产的分割

如果父母出资为子女购房,而此时子女已经结婚,父母希望出资所购房属于自己子女所有而子女的配偶并不享有权利,那

新婚姻法男方家拆迁赔房属于共同财产吗?

要在购房前到公证处办理赠与公证,将购房所需资金赠与自己的子女个人所有,然后子女以此资金购房才属于子女个人所有。(不过子女必须举证,证明购房资金全部是由父母赠与无配偶出资)

或者父母购房时就以自己为产权人,然后通过赠与或者遗嘱的方式指定赠与子女个人所有或者在子女继承后属于子女个人所有

以上便是小编为大家整理的材料由此可知,新婚姻法男方家拆迁赔房属于拆迁房房产证上署名的一方如果在房产证上加了另一方的名字,那么赔房就能算是夫妻共同财产了希望以上资料能帮助大家清楚婚姻法对于房产问题的规定,以便日后能合理运用法律知识维权!


延伸阅读:

新婚姻法关于房产的规定

新婚姻法关于事实婚姻的规定

2017年新婚姻法重婚罪判几年

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    1. 新婚姻法第十条规定是怎样的?

    三、无效婚姻的情形本条规定有下列情形之一的,婚姻无效:(1)重婚的;(2)有禁止结婚的亲属关系的;(3)婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病,婚后尚未治愈的;(4)未到法定婚龄的。 男女当事人结婚,未达到法定结婚年龄,违反了婚姻法关于法定结婚年龄的规定,因此,新修正的婚姻法将其规定为无效婚姻。

    2. 企业职工职务犯罪有哪些处分

    包括:1、滥用职权2、玩忽职守3、枉法追诉裁判罪4、私放在押人员罪5、国家工作人员签订、履行合同被骗罪等。而参照最高人民法院颁布的解释,在数额较大上规定了5000-20000元的选择幅度,在数额巨大上,把10万元作为数额巨大的起点,而且各地区不同,具体的数额还会有差异。

    3. 新婚姻法的房产分割方面的规定是什么?

    1、《婚姻法解释(三)》第五条规定了夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻的共有财产。简单的来说就是父母买房儿媳没份,婚前贷款买房归个人。

    4. 在我国夫妻离婚房产怎么过户

    包括到公证处办理公证,携带产权证身份证明和其他的有效证件,到当地的房管部门进行过户。因此,在离婚房产过户时,可以去相关部门进行咨询也可以咨询律师,在律师的帮助下办理离婚房产过户。二、离婚房产过户的费用是多少。材料都交给房产局之后,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要15个工作日左右。

    5. 结婚三年离婚财产是婚前财产怎么办

    在现实生活当中,有些夫妻在结婚三年以后,就因为各种不适应选择离婚,但是结婚仅仅三年,在财产分割时,如果有些财产是属于自己的婚前财产,法院会如何判决很多人不清楚。而且,夫妻共有财产的范围,我国法律中也有着明确的规定。

    6. 诉讼离婚需要哪些材料

      当今社会,离婚是一件非常常见的事情,在离婚过程中,许多当事人选择诉讼离婚,那么,一方当事人向法院提出离婚诉讼时,应该准备什么材料呢。  4、证明一方有债权债务的,除提交借据以外,必须有相关的证据佐证。  3、证明对方在公司拥有股权的,应提交该公司的工商登记情况、出资的证明等。

    7. 我国新婚姻法有什么内容?

    第三十五条 离婚后,男女双方自愿恢复夫妻关系的,必须到婚姻登记机关进行复婚登记。第十条 有下列情形之一的,婚姻无效:(一)重婚的;(二)有禁止结婚的亲属关系的;(三)婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病,婚后尚未治愈的;(四)未到法定婚龄的。女方提出离婚的,或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的,不在此限。

    8. 视频司法鉴定都有哪些内容?

    (四)补充鉴定有下列情形之一的,司法鉴定机构可以接受委托,进行补充鉴定:1、发现新的相关鉴定材料。7、声纹鉴定声纹,也称语图,是由专用的电声转换仪器(语图仪)将声波特征绘制成的波谱图形。

    9. 一方诉讼离婚多久结案呢?

    法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂,如达到这一标准的,应会判离。相信大家对于文章以有所了解,更多相关的知识可以再次咨询律师365。一、离婚诉讼男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。下面律师365小编将为您进行详细的解答。

    10. 夫妻离婚如何分割财产,离婚时财产都要平均分配吗

    是指依法分割夫妻财产时,付出较多义务的一方,可向另一方要求补偿,补偿是从分割后的财产中支付,分割的财产不足支付的,从其个人财产中补足。分得该生产资料的一方对另一方应给予相当于该财产一半价值的补偿。具体办法由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。具体办法由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。

    11. 起诉离婚财产和子女怎么分配?

    10、父母双方可以协议子女随一方生活并由抚养方负担子女全部抚育费。父或母一方擅自将子女姓氏改为继母或继父姓氏而引起纠纷的,应责令恢复原姓氏。

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